投资芭提雅公寓房产

芭提雅 2018-10-13 16:44:01

  泰国是个美丽的东南亚国家,去过泰国旅行的朋友们都知道,每年从世界各地来泰国参观旅游的人非常多。仅2017年上半年赴泰旅游的国际游客就达到1733万多人次,为泰国带来综合收入约为1.37万亿泰铢(约合2750亿元人民币),同比提高了6%(数据来源:泰国旅游和体育部)。

  一般从看房到购置,最少须前往两趟。以下是关于各类税费的问题泰国置业的税费:新房交易涉及契税和印花税,还有就是过户费。公寓的契税一般为2%,开发商和买方各付一半;印花税是0.5%,基本由开发商缴纳;过户费因为还未缴纳,具体费用不详,待缴完再行告知。

  而中国仍是泰国入境游最重要的旅游客源国。除了庞大的游客量外,泰国曼谷、清迈等地也是很多影视作品的取景地,如《泰囧》、《杜拉拉升职记》、《》、《探案》、《破狼2》、《扫》、《湄公河行动》、《非凡任务》等等。

  TIPS:具体家具、家电开发商在签约合同上都会列举清单并标注品牌,如该品牌的家具、家电没有货也会用同价位的商品替代。 泰国房产期现房:泰国销售的房产分为期房和现房。期房购置初期只须缴纳总房款的30-40%(最多),临近交房时才缴纳尾款。

  泰国全民佛教,决定了大部分泰国人很友好,虽然工作节奏缓慢,办事效率不高,但泰国被誉为世界七大养老圣地之一,外国人只要年满50岁即可申请退休签证。泰国的清迈又是在泰国养老的首选地,清迈的气候类似中国的昆明,四季如春,气候宜人,非常宜居。

  现在清迈的外籍人士数量已超过4万人,并且呈持续快速增长之势,来自中国的人尤其多,这些中国家庭主要被清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引。清迈和国内诸多城市都有直飞航线,并且中泰铁项目即将开工,以后可以从昆明坐高铁去泰国,预计车票来回只要700元人民币。

  泰国公寓的朝向选择:因为是热带国家日照很好,公寓楼盘的建设朝向基本是偏南北向,没有正南北的。选房时尽量选择朝北方向的公寓,泰国基本上也是朝北的最贵;其次选择朝东,最差是朝西和朝南的。泰国公寓的所须缴纳费用名目:总房价、契税、印花税、过户费、物业费、维修、会所年费、水电开通费、开户费,基本罗列如上,如还有遗漏再行补充。

  泰国非常欢迎人士来此养老,聚居了大量欧美、日韩人士,安度晚年。身处泰国,还可以享受周到的旅游服务和硬件设施,比如可以尝尽世界美食,无论是泰国菜日本菜韩国菜意大利料理美国快餐咖啡甜点等等应有尽有。所以我选择泰国购房置业!

  泰国看房:中国中介会联系当地中介,买房人须告知出行时间及入住酒店即可,当地中介会前往酒店接送买房人前往楼盘实体或样板间看房。如看房人较多,中国中介还会统一组织出行。看楼盘实体也就是具体房间时,一般为空房,但洁具、卫浴等软装都已做好,只是家具和家电没有配置,在买房人付完所有费用后开发商会按照签订合同的要求进行添置。

  而且,泰国的房产价格不高,在清迈,约36万人民币起就可以在中心地段买一套全包的精装公寓。公寓面积按照使用面积计算,永久产权,也不会出现强拆现象。中国房价摆在国际上都算贵的,动辄几百上千万的房;在泰国,50万以下就可以买到黄金地段的精装公寓——普纳国际公寓。

  项目位于清迈新城核心,中国城绝佳投资价值洼地,社区内美式大社区服务模式住宅。项目周边及社区配套齐全,出行交捷。售价约36万 - 100万人民币,1-2房,首付仅25%。泰国旅游人气这么旺,公寓的出租率也很高,无论是投资还是自己度假居住都是性价比很高的选择。

  泰国的维修:泰国的维修300-500泰铢/平米。过户时候要一次性付清维修。 泰国房产的会所年费:公寓基本上都有健身会所,这个费用也是必须缴纳的,基本是3000-6000泰铢/年,一次性缴纳2年。会所大致包含健身器械、泳池、桑拿。

  泰国的维修:泰国的维修300-500泰铢/平米。过户时候要一次性付清维修。 泰国房产的会所年费:公寓基本上都有健身会所,这个费用也是必须缴纳的,基本是3000-6000泰铢/年,一次性缴纳2年。会所大致包含健身器械、泳池、桑拿。